Анализ инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости

<p>Целью данного исследования&nbsp; является оценка инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации для размещения объектов жилой и коммерческой непроизводственной недвижимости. В основные задачи исследования входило: анализ существующих методов оценки&nbsp; инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации; оценка инвестиционной привлекательности регионов Российской Федерации методами факторного анализа и построение на основе этой оценки рейтингов регионов Российской Федерации; группировка регионов по степени инвестиционной привлекательности и обоснование полученных результатов; визуализация полученных результатов.</p><p>Для каждого из двух предложенных в исследовании типов недвижимости были отобраны свои списки показателей, характеризующих инвестиционную привлекательность регионов. Значения показателей были взяты с сайта Госкомстата. Всего было отобрано 22 показателя для жилой недвижимости и 21 показатель для коммерческой непроизводственной.</p><p>Из методов оценки инвестиционной привлекательности регионов и последующего составления их рейтинга были использованы: метод 20% групп, метод медиан, метод частных индексов и метод Сазыкина В.Л.</p><p>В сравнении с рейтингами, полученными из показателей, прямо характеризующих инвестиционную привлекательность регионов Российской Федерации, наиболее точные результаты дал метод Сазыкина В.Л. применительно к коммерческой недвижимости. Это можно объяснить отсутствием локальных факторов в модели, играющих большую роль на спрос жилой недвижимости, чем коммерческой непроизводственной.</p><p>В итоговых рейтингах инвестиционной привлекательности&nbsp; регионы были сгруппированы для большей наглядности.</p><p>Резюмируя, можно отметить, что на сегодняшний день для инвестирования в жилую недвижимость наиболее благоприятны город Москва и Московская область. Для инвестирования в коммерческую непроизводственную недвижимость наиболее благоприятны города Москва и Санкт-Петербург, Московская, Тюменская, Сахалинская области, Ненецкий автономный округ и республика Татарстан.</p>