Housing Policy and Economics

2023/2024

Academic Year

RUS

Instruction in Russian

3

ECTS credits

Delivered at:

Vysokovsky Graduate School of Urbanism

Course type:

Compulsory course

When:

4 year, 3, 4 module

Instructors

Zalyan, Eduard

Polidi, Tatyana D.

Puzanov, Alexander

Программа дисциплины

Аннотация

Курс реализуется при поддержке фонда «Институт экономики города» — партнёра Факультета городского и регионального развития НИУ ВШЭ.Дисциплина «Жилищная экономика и жилищная политика» формирует у студентов систематизированное представление о жилищной сфере, основных особенностях рынка жилья, а также об основных приоритетах, направлениях и инструментах жилищной политики. Текущий контроль знаний и навыков студентов осуществляется в ходе проверки эссе, промежуточного тестирования, выступления с докладом, а также оценки активности студентов на семинарских занятиях. Итоговый контроль знаний и навыков студентов осуществляется в ходе экзамена.

Цель освоения дисциплины

• Цель – сформировать у студентов систематизированное представление о жилищной сфере, основных особенностях рынка жилья, а также об основных приоритетах, направлениях и инструментах жилищной политики.

Планируемые результаты обучения

• Понимает особенности рынка жилья в России;
• ‒ Владеет понятийным аппаратом институциональной экономики в достаточной для описания жилищной сферы степени;
• ‒ Демонстрирует знание взаимосвязи рынков земли и жилья с градостроительным регулированием;
• ‒ Демонстрирует знание моделей принятия решения собственниками и арендаторами на рынке жилой недвижимости;
• ‒ Демонстрирует знание особенностей финансирования жилищного строительства в России;
• ‒ Демонстрирует знания основных источников информации и статистических данных о состоянии жилищной сферы в России и мире, владение этими источниками;
• ‒ Знает и оперирует моделями рынка социального жилья;
• ‒ Знает основные закономерности расселения в пределах города;
• ‒ Знает основные экономические модели, описывающие закономерности рынка жилья;
• ‒ Знает особенности рынка жилья, отличия его от рынков других благ;
• ‒ Знаком с моделями управления жилищным фондом;
• ‒ Знаком с полномочиями органов публичной власти в сфере регулирования жилой недвижимости;
• ‒ Оперирует моделями ипотечного жилищного кредитования;
• ‒ Оперирует терминологическим аппаратом в сфере рынка жилья;
• ‒ Оперирует терминологическим аппаратом, достаточным для описания процессов, происходящих в жилищной сфере;
• ‒ Оперирует терминологическим аппаратом, необходимым для описания сферы жилищной политики;
• ‒ Показывает знание моделей финансирования жилищного строительства;
• ‒ Понимает взаимосвязи рынков земли и жилья с ключевыми индикаторами городской экономики;
• ‒ Применяет инструментарий институциональной экономики к анализу рынка жилья;
• ‒ Способен к анализу вопросов, связанных с государственным вмешательством в рынок жилой недвижимости, провалами рынка;
• ‒ Способен охарактеризовать жилищную сферу на уровне города;
• ‒ Способен охарактеризовать реакцию рынков на изменение регулирования;

Содержание учебной дисциплины

• Тема #1. Общие представления о жилищной сфере. Введение в жилищную экономику
• Тема #2. Рынок жилья и его основные закономерности
• Тема #3. Связь жилищной экономики и градостроительного регулирования
• Тема #4. Механизмы финансирования строительства и приобретения жилья. Рынок ипотечного жилищного кредитования в масштабе национальной экономики
• Тема #5. Методы количественной оценки индикаторов градостроительной и жилищной сферы города
• Тема #6. Институциональный анализ жилищной сферы
• Тема #7. Управление жилой недвижимостью
• Тема #8. Управление проектами городского редевелопмента

Элементы контроля

• Микроконтроли на лекциях
  В 3-4 модулях в начале каждой лекции студентам предлагается пройти онлайн-тест из 2-4 вопросов по материалам предыдущих встреч.
• Активность на семинарских занятиях
  Активность студентов на семинарских занятиях
• Аналитическая записка
  Студенты выбирают из предложенного перечня некоторую проблему в сфере жилищной экономики и/или жилищной политики России или зарубежных стран. Из задача - подготовить самостоятельную аналитическую работу, раскрывающую эту проблему, применяемые и иные возможные подходы к ее решению.
• Экзамен

Промежуточная аттестация

• 2023/2024 учебный год 4 модуль
  0.4 * Активность на семинарских занятиях + 0 * Аналитическая записка + 0.1 * Микроконтроли на лекциях + 0.5 * Экзамен

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

• Edward L. Glaeser, Joshua D. Gottlieb, & Kristina Tobio. (2012). Housing Booms and City Centers. American Economic Review, (3), 127. https://doi.org/10.1257/aer.102.3.127
• Joseph Gyourko. (2009). Housing Supply. Annual Review of Economics, (1), 295. https://doi.org/10.1146/annurev.economics.050708.142907
• Roger Bolton. (2013). The Oxford Handbook of Urban Economics and Planning , edited by Nancy Brooks , Kieran Donaghy , and Gerrit-Jan Knaap . 2012 . New York : Oxford University Press . 1006 + xx. ISBN 978-0-19-538062-0, $175. Journal of Regional Science, (3), 535. https://doi.org/10.1111/jors.12036
• О'Салливан, А. Экономика города [Электронный ресурс] / О'Салливан. - 4-е изд.: Пер. с англ. - М.: И НФРА-М, Irwin McGraw-Hill, 2002. - XXVI, 706 с. - (Серия «Университетский учебник»). - ISBN 5-16-000673-7 (русск.), ISBN 0-256-26331-0 (англ.) - Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/453178
• Экономика жилищной сферы: Учебник/В.В.Бузырев, Н.В.Васильева, В.С.Чекалин и др., 2-е изд. - М.: ИЦ РИОР, НИЦ ИНФРА-М, 2016. - 363 с.: 60x90 1/16. - (Высшее образование) (Переплёт) ISBN 978-5-369-01471-4 - Режим доступа: http://znanium.com/catalog/product/508569

Рекомендуемая дополнительная литература

• Glaeser, E. L., Gottlieb, J. D., & Tobio, K. (2012). Housing Booms and City Centers. American Economic Review, 102(3), 127–133. https://doi.org/10.1257/aer.102.3.127

Авторы

• Косолапов Никита Алексеевич
• Городничев Антон Валерьевич
• Пузанов Александр Сергеевич