Вышка открывает для первокурсников два новых сервиса по поиску жилья

Управление размещения студентов подготовило два новых сервиса для первокурсников университета. Студенты, которые не получили места в общежитиях и ищут жилье на свободном рынке, смогут удаленно осмотреть выбранную квартиру, а также получить консультацию юристов Вышки. Оба сервиса впервые станут доступны в приемную кампанию — 2022.

Что произошло

В прошлом учебном году Вышка перешла на сервисную модель размещения иногородних и иностранных студентов. С 2021 года гарантированные места в общежитиях получают студенты бакалавриата и специалитета, поступившие на бюджетные места, а также некоторые льготные категории студентов.

Студенты бакалавриата, поступившие на платные места, а также студенты магистратуры могут воспользоваться альтернативной моделью размещения вне общежитий.

Все условия доступны на сайте Управления размещения студентов. До 1 сентября 2022 года сервисами смогут воспользоваться студенты платного набора 2022 года, в дальнейшем возможность появится у студентов-бюджетников.

Благодаря сервису сопровождения студента при размещении на квартире, новым первокурсникам Вышки, которые не получили места в общежитиях, станет проще найти жилье в Москве. Осмотреть съемную квартиру или комнату можно будет из родного города. Студент и его родители должны самостоятельно найти квартиру или комнату на специализированных сайтах и договориться с хозяином жилья об осмотре. Затем студент в личном кабинете проживающего (ИС АРС) должен оставить заявку на сервис и выбрать подходящий временной слот. В указанное время в квартиру приедет менеджер управления. Он осмотрит ее, проверит, насколько она соответствует объявлению, и пришлет видеоотчет. Если квартира устроит, абитуриент или его родители смогут самостоятельно заключить договор с наймодателем.

Также сервис-менеджер Вышки может присутствовать при заключении договора найма. Он проконтролирует составление описи имущества, убедится, что вся техника в квартире работает как надо, и сравнит фактический договор найма с предоставленными документами от собственника (основание права собственности и выписка из ЕГРН).

Все сервис-менеджеры управления имеют опыт работы риелтором и понимают, на какие аспекты необходимо обращать внимание при осмотре жилья.

Важно заметить, что сервис-менеджер университета не берет на себя переговоры с собственником об условиях найма или времени осмотра квартиры студентом и не составляет акты осмотра квартиры. Кроме того, услуга действует для жилья, которое находится в пределах МКАД.

Дмитрий Рындин

Начальник Управления размещения студентов ВШЭ

Студенты, которые приезжают в Вышку из регионов, не всегда могут сами заранее подобрать и осмотреть квартиру для найма, понять, соответствуют ли ее заявленные характеристики реальности. Именно для них мы создаем новый сервис. Сотрудники нашего управления предварительно осмотрят квартиру, найденную студентом, сделают фото и видео. Благодаря этому будущий студент сможет понять, насколько жилье соответствует фотографиям и описанию в объявлении, и ему не придется самостоятельно приезжать на непроверенную квартиру.

Также студенты смогут пригласить сотрудника управления в день подписания договора найма. Сотрудник изучит заполненный договор, сверит все персональные данные (паспорт, данные из выписки ЕГРН), проверит корректность составления описи имущества и заполнения акта приема-передачи. 

Поиск первой съемной квартиры и подписание договора о найме — это всегда стресс. Студент по неопытности может не обратить внимания на некорректно составленную опись имущества или забыть проверить работоспособность техники в квартире. Наши сотрудники помогут избежать этих проблем.

Одновременно будет запущен юридический сервис. Юристы Вышки смогут проконсультировать первокурсников и их родителей, проверят текст договора найма и обратят внимание на риски, которые в нем содержатся. Оставить заявку на консультацию можно в личном кабинете проживающего.

Алия Ермакова

Старший директор по правовым вопросам ВШЭ

С этого года студентам будет доступна бесплатная юридическая поддержка при найме квартиры в Москве и ближайшем Подмосковье.

Квалифицированные юристы Дирекции по правовым вопросам НИУ ВШЭ проконсультируют по правовым вопросам, связанным с заключением, изменением, расторжением договоров найма; проверят тексты договоров найма, полученных от наймодателей, обратят внимание на содержащиеся в них риски и выдадут шаблоны договора найма и прочих связанных с ним документов, проверят правильность их заполнения.

Также студенты смогут получить консультацию юристов в конфликтных ситуациях с наймодателем. Мы разработаем для студентов памятки и инструкции с ответами на часто возникающие вопросы.

В рамках нового сервиса мы оказываем только консультационную поддержку и только по вопросам, связанным с наймом жилья студентами. Это означает, что принимать решение о выборе квартиры, заключении договора и приемлемости его коммерческих условий студенты будут самостоятельно, равно как и подписывать документы, вести переговоры и в случае необходимости предъявлять претензии наймодателям. 

Новый сервис поможет избежать некоторых типичных проблем, с которыми сталкиваются люди на рынке найма недвижимости. Например, заключение договора на невыгодных для нанимателя условиях, в том числе о повышении платы за наем более одного раза в год, проведении капремонта за счет нанимателя, о подселении других нанимателей и пр.

Оба новых сервиса будут бесплатны для первокурсников. Воспользоваться ими смогут все студенты, которые заключили договор об обучении и внесли первый платеж.

Сервисы начнут работать с 1 июля 2022 года. Сначала они будут доступны только для студентов платного набора, после 1 сентября — для всех желающих.

Что еще предлагает Вышка

Кроме новых сервисов, университет предлагает воспользоваться услугами партнеров на рынке арендного жилья. В прошлом году студенты могли снять жилье в комплексе «Level Амурская» от ДОМ.РФ, гостинице «Севастополь» и Центре размещения студентов на улице Буракова. В этих объектах разместилось около тысячи студентов первого курса.

В новом учебном году студентам станут также доступны три новых объекта: апарт-отель YE’S, квартиры ООО «Колайф» и арендные дома «ДОМ.РФ Аренда».

Апарт-отель YE’S

В отеле вышкинцам будет доступна скидка до 10% на размещение, до 50% — на дополнительный пакет услуг, а также возможность разбить залог на две части.

Во всех предложенных вариантах на сайте апарт-отеля возможна постановка на миграционный учет для иностранных граждан. Временная регистрация для российских студентов будет возможна начиная с середины мая.

Актуальная стоимость размещения указана на сайте в разделе «Апарт-отель YE’S Botanica».

В случае если студенту не нужна временная регистрация, он может заключить договор с апарт-отелем YE’S по открытым ценам, указанным на сайте компании, на любой срок, начиная от одного дня.

ООО «Колайф»

По результатам запуска пилотной модели сотрудничества между НИУ ВШЭ и «Колайф» в прошлом году было размещено более 120 студентов Вышки.

Студенты в новом учебном году смогут разместиться не только в квартирах «Колайф» в Москве (без возможности получения регистрации), но и в новом полноценном коливинге на станции метро «Бауманская»/«Лефортово», где появилась возможность оформить регистрацию по месту проживания.

ДОМ.РФ

Университет достиг договоренности о возможности проживания студентов в арендных домах ДОМ.РФ. Информация о возможностях и адреса комплексов доступны на сайте Управления размещения студентов. 

27 мая, 2022 г.