«Квартирный вопрос» Вышка решит к ноябрю

Олег Нестеров

Как уже сообщал портал ВШЭ, ввод в эксплуатацию новых студенческих общежитий Высшей школы экономики в Подмосковье, намеченный на конец августа, откладывается. О причинах задержки и ближайших перспективах улучшения жилищных условий для иногородних студентов университета рассказывает директор по капитальному строительству ВШЭ Олег Нестеров.

— Олег Олегович, предполагалось, что студенческие общежития в Одинцово и Дубках могут открыться для заселения до начала очередного учебного года. Сейчас очевидно, что сделать это не удастся. Почему?

— Действительно, общежития не будут введены в строй к началу учебного года. К сожалению, наши застройщики и их подрядчики не исполнили свои обязательства в срок — при строительстве таких крупных объектов в нашей стране это нередко случается. Нужно учитывать и то обстоятельство, что общежития мы строим не «с нуля», по договору подряда. Тут действует иная схема: мы объявляем торги, а застройщик, в распоряжении которого имеется определенный объект — условно говоря, «недострой» под жилой дом — выходит с предложением перепрофилировать его под нужды общежития. Конечно, в этом процессе мы сталкиваемся с определенными сложностями, так как к жилому дому не предъявляется столько требований по пожарной безопасности и инфраструктурной «начинке», как к общежитию.

При формировании конкурсной документации на закупку здания мы учитывали наш предыдущий опыт работы с застройщиками, в частности по первому общежитию в Одинцово. Мы заранее поставили им такие условия, которые позволили бы максимально избежать проблем, возникающих в процессе эксплуатации здания. В основном это касается самой планировки этажей и квартир. Комнаты, кухни и санузлы должны быть более просторными по сравнению с «типовой» планировкой. Например, если квартира четырехкомнатная, то в ней предусматривается два отдельных санузла, увеличенная кухня и общий коридор с прихожей, особые требования предъявляются и к местам общего пользования. Проектом предусматривается также оборудование отдельного помещения для индивидуальных занятий.

— И все-таки когда в новых общежитиях планируется завершить все строительные и отделочные работы?

— Степень готовности второго общежития в Одинцово максимальна. Это 25-этажное здание построено в форме трилистника — три его секции как бы расходятся из одной точки. Оно рассчитано в общей сложности на 1900 мест. Там подключены практически все коммуникации — электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация. Осталось только завершить монтаж противопожарной системы и локальных сетей и оформить необходимые документы, чтобы получить разрешение на эксплуатацию общежития в инспектирующих органах. По нашим оценкам, если нынешние темпы работ сохранятся, то к середине октября мы примем «под ключ» как минимум одну из трех его секций. Затем пройдет еще процедура проверки, и мы рассчитываем, что к ноябрю сможем заселить в эту секцию 600 студентов.

Новое студенческое общежитие ВШЭ в Дубках

— Каковы будут условия проживания?

— Начнем с того, что новое общежитие находится недалеко от действующего вышкинского общежития на Комсомольской улице и в непосредственной близости от железнодорожной станции, откуда до Москвы можно легко добраться на электричке. Есть и другой вариант сообщения с Москвой — на маршрутных такси и автобусах.

Новое общежитие представляет собой комплексное сооружение, включающее квартиры для проживания студентов, буфет, тренажерный зал, медпункт с палатами для временной диспансеризации и другие необходимые помещения. Также оно полностью обеспечено всеми диспетчерскими службами — от пропускной системы и системы видеонаблюдения до средств связи. На входе в общежитие установлены обычные таксофоны, по всему зданию налажен доступ к интернету. Причем для обеспечения качественного сигнала мы прибегли к комбинированному решению: по этажам разведен проводной интернет, а внутри квартир установлен WiFi. Все кухни оборудованы холодильниками, электрическими плитами и стиральными машинами. На высоком уровне у нас система пожарной безопасности, включающая всю необходимую автоматику и систему оповещения и эвакуации. Между этажами внутри общежития предусмотрены незадымляемые лестничные клетки, а с наружной стороны — дополнительные эвакуационные выходы.

— А как обстоит дело со вторым общежитием в Дубках?

— Там, напротив действующего общежития ВШЭ №7, строятся два корпуса по две секции в каждом. Это двенадцатиэтажное здание сможет принять 1300 человек. Строительство отстает по срокам от «одинцовского», но не намного. Основные строительно-монтажные работы завершены, электро-,     водо- и теплоснабжение уже подключено, сейчас ведется отделка, подготавливаются слаботочные системы — связь, системы безопасности, локально-вычислительные сети. Здание застройщик передаст нам в ноябре, после чего будет идти его доукомплектация мебелью и проверка всех систем. Мы полагаем, что после Нового года это общежитие также будет готово к заселению.

— Можно ли сказать, что после этого Вышка уже не будет нуждаться в аренде жилых площадей в общежитиях других вузов?

— Конечно. Собственно, эта проблема должна решиться еще раньше — с заселением одной из трех секций нового общежития в Одинцово у нас хватит мест для покрытия существующего дефицита. А полный ввод в эксплуатацию двух новых общежитий (и в Одинцово, и в Дубках) позволит существенно повысить комфортность проживания студентов — например, в одной комнате смогут жить не три, а два человека. Таким образом, обещания, данные своим студентам, Высшая школа экономики обязательно выполнит.

Людмила Мезенцева, Олег Серегин, Новостная служба портала ВШЭ

Авторы текста: Нестеров Олег Олегович, Мезенцева Людмила Викторовна, 23 августа, 2011 г.