Методология определения плотности застройки как инструмент развития городских территорий

В современных условиях развития городской среды особую значимость приобретает определение и регулирование плотности застройки. Плотность застройки является комплексной характеристикой, влияющей на функциональность, эффективность использования территорий и качество жизни в городах. Правильное определение и управление плотностью застройки требуют разработки соответствующих методологий и практических подходов, учитывающих предельные параметры застройки, заложенные в документах территориального планирования и технических регламентах, а также социальные, экономические и экологические аспекты, в соответствии с принципами устойчивого развития. В данной дипломной работе представляется комплексный анализ методов определения плотности застройки, исследуются зарубежные и отечественные подходы к ее оценке. Помимо этого анализируются существующие в России методы определения плотности и взаимосвязь параметра плотности с аспектами устойчивого развития. В рамках работы разрабатывается собственная методология определения плотности застройки, которая опирается на детальный демографический прогноз, и представляет собой комплексный подход к определению плотности застройки и оценке проекта городского развития с учетом экономических, социальных и экологических аспектов.