Взаимосвязь характеристик учреждений среднего образования и стоимости жилья в Санкт-Петербурге

Дипломная работа посвящена исследованию взаимосвязи характеристик учреждений среднего образования и стоимости жилья в Санкт-Петербурге. На основе данных о рынке жилой недвижимости города проведено моделирование гедонистических цен, в котором цена квадратного метра жилья представлена рядом различных характеристик. В качестве основных характеристик, отражающих качество образования, использовался средний балл Единого государственного экзамена (ЕГЭ) учеников и тип школы (гимназия, лицей, средняя общеобразовательная школа). Для дальнейшего сравнения было сформировано два набора данных, где соотнесение школ и адресов квартир осуществлялось по принципу близости в определенном радиусе и на основании официального закрепления. Исследование показало, что наличие качественного образовательного учреждения вблизи объекта недвижимости значительно повышает его стоимость. При официальном закреплении школы за адресом увеличение среднего балла ЕГЭ на 10 пунктов приводит к росту цены квадратного метра до 5%. В случае с ближайшими школами это влияние падет до 3%, однако оказывается значим тип школы, особенно если покупатель планирует приобрести жилье в новостройке. Полученные результаты способствуют формированию более четкого представления о восприятии качества образования жителями города. Кроме того, они послужат обоснованием для необходимости инвестиций со стороны городских властей и муниципальных образований в повышение качества образования с целью развития городских районов.