Факторы ценообразования на рынке недвижимости в регионах России

В последние годы на рынке недвижимости в России наблюдаются колебания цен в различных регионах Российской Федерации, которые обусловлены влиянием экономических и социально-демографических факторов, причем в целом за последние 10 лет цены на квартиры растут. Целью данного исследования является анализ влияния различных факторов на формирование цен на рынке первичной недвижимости и содействие принятию обоснованных и эффективных решений, направленных на развитие устойчивого рынка недвижимости в России. Анализ факторов, определяющих динамику цен на недвижимость, имеет важное значение как для инвесторов, так и для государственных регулирующих органов. В работе используется модель фиксированных эффектов для анализа влияния как социально-демографических, так и экономических факторов на ценообразование на рынке первичной недвижимости. Для рассмотрения берутся факторы дохода, безработицы, рождаемости, браком, продолжительности жизни, доля трудоспособного населения и показатели миграции по возрастам. В ходе исследования выясняется, какие факторы являются значимыми, как и в какой степени они влияют на цены на рынке недвижимости.