Пространственные закономерности жилищного строительства в Московской агломерации с начала 2010-х гг.

Московская агломерация, будучи крупнейшим в России рынком труда и обладая исключительной политической значимостью из-за проходящих через нее денежных потоков от сырьевых доходов, определяет миграционные процессы в России и влияет на устойчивость национальной системы расселения. Жилищное строительство недорогого жилья на окраинах служит основным способом привлечения дополнительных мигрантов в столицу. Таким образом, строительство жилья и повышение внутригородской транспортной доступности служат ключевыми факторами, определяющими векторы пространственной трансформации агломерации. Работа продолжает серию исследований локализации жилищного строительства в столичной агломерации по данным на середину 2010-х гг. и призвана ответить на вопрос о том, произошли ли заметные сдвиги и насколько они связаны с развитием системы ж/д транспорта. Мы определяем возможные траектории развития агломерации через понятия экстенсивного и интенсивного роста на двух уровнях: на уровне агломерационных поясов и на уровне локального расползания пятна застройки за счет отдельных проектов жилищного строительства. На макроуровне отмечается переход от экстенсивного роста агломерации с концентрацией строительства на ее периферии к интенсивному росту, который поддерживают как рыночные факторы, связанные с растущей транспортной проницаемостью внутри города, так и запуск программы реновации. Было заключено, что использование двух масштабных уровней для анализа пространственного развития Москвы позволило нам зафиксировать разнонаправленные процессы: повышение этажности в рамках точечной и комплексной застройки в пределах МКАД и постепенное снижение этажности зданий в пригородной зоне за счет строительства жилых комплексов на ранее неосвоенных землях.