Факторы цены жилой недвижимости

В последнее время вопрос выбора офисного помещения становится все более актуальным. После окончания пандемии компании переводят сотрудников обратно в офис. Выбор комфортного офиса зависит от многих факторов, во многом для компаний важную роль играет цена аренды, кроме того, важно учитывать интересы работников, которым важно получить комфортное рабочее место. Данная работа направлена на изучении факторов, которые влияют на исследование факторов, влияющих на цену аренды офисных помещений. Можно выделить как базовые факторы, например, площадь, чье влияние очевидно, так и неочевидные, которые уникальны для каждого рынка. Таким образом, мы оценили влияние такого фактора как слово “Акция” в объявлении об аренде. На основе полученных объявлений об аренде офисов в городе Казань была построена модель гедонистической регрессии. Результаты показали, что значимыми факторами при выборе офисного помещения является наличие транспортной инфраструктуры и физические характеристики здания. Эффект присутствия слова “Акция” в объявлении оказался неоднозначным, с одной стороны, это способ арендодателя быстрее сдать недвижимость, с другой, при нахождении офиса в центре города - это манипуляция для привлечения арендаторов. Данные результаты могут быть полезны компаниям, которые занимаются коммерческой недвижимостью.