Доступность Жилья: Эффекты государственной программы льготной ипотеки

Это исследование рассматривает эффекты государственной программы льготной ипотеки в России на доступность жилья. Введенная в ответ на пандемию COVID-19, программа снизила ипотечные ставки до 6,5%, стимулируя рынок жилья. Однако анализ выявляет парадокс: несмотря на рост доступности ипотек и увеличение числа владельцев жилья, программа привела к значительному росту цен на первичном рынке жилья, что снизило общую доступность жилья, особенно в городах с высоким спросом. Исследование использует смешанный подход, включающий количественные данные с 2000 по 2024 годы и качественные тематические исследования. Результаты показывают, что хотя программа повысила краткосрочную доступность жилья, она также способствовала долгосрочному росту цен и потенциальной нестабильности рынка. Политикам необходимо сбалансировать такие последствия с мерами по увеличению предложения жилья для обеспечения устойчивой доступности.