Экономические диспропорции в жилищной сфере Российской Федерации и подходы к их устранению

Диссертационная работа посвящена актуальной теме – количественной оценке диспропорций в инвестиционных и текущих расходах в жилищной сфере России, которые оказывают негативное воздействие на качество жилищной обеспеченности населения. В диссертационном исследовании предложена авторская методика для выявления и оценки таких диспропорций – разработана и построена (по данным с 2000 по 2012 гг.) описательно-статистическая модель жилищной сферы России. На основании построения модели жилищной сферы России автором определены и количественно оценены 5 основных диспропорций в инвестиционных и текущих расходах в жилищной сфере, их соотношении между собой, их структуре по направлениям использования и по источникам финансирования со стороны институциональных секторов. Кроме этого предложен подход к оценке качества жилищной обеспеченности по показателю «эффективная обеспеченность населения жильем». Показано, что накопленный дефицит восстановительных инвестиций в жилищной сфере в размере 37% ВВП привел к снижению эффективной обеспеченности населения жильем на 19,5% по сравнению с номинальной обеспеченностью. Таким образом, в диссертационной работе показано, что проблема высокого износа жилищного фонда и коммунальной инфраструктуры вызвана не только недостатком инвестиций в жилищное строительство, но и их неэффективной структурой.