Градостроительное право

Магистратура 2020/2021

Лучший по критерию «Полезность курса для расширения кругозора и разностороннего развития»

Статус: Курс по выбору (Право и государственное управление)

Направление: 40.04.01. Юриспруденция

Кто читает: Кафедра конституционного и административного права (Санкт-Петербург)

Где читается: Юридический факультет (Санкт-Петербург)

Когда читается: 1-й курс, 3, 4 модуль

Формат изучения: без онлайн-курса

Преподаватели: Стрембелев Сергей Викторович

Прогр. обучения: Право и государственное управление

Язык: русский

Кредиты: 6

Контактные часы: 44

Полная версия программы учебной дисциплины Задать вопрос

Аннотация

В результате изучения дисциплины студенты должны знать: структуру законодательства, регулирующего градостроительные отношения, а также проектирование и строительство объектов капитального строительства, основные положения действующего российского градостроительного законодательства, основные тенденции правоприменительной практики по защиты прав в градостроительной сфере, основные доктринальные подходы по дискуссионным вопросам. Уметь логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения по проблемным вопросам, применять на практике полученные знания посредством формирования аргументированных правовых позиций по спорным вопросам; давать объективную оценку деятельности судебных и иных правоприменительных органов. Иметь навыки самостоятельной квалифицированной работы с юридическими источниками, в том числе с нормативными актами, материалами правоприменительной практики, специальной литературой; участия в дискуссии по проблемным вопросам в правового регулирования градостроительства; консультирования заинтересованных лиц по градостроительным вопросам и представления их интересов при необходимости.

Цель освоения дисциплины

освоение проблемных вопросов правового регулирований отношений по поводу градостроительства,
приобретение магистрантами навыков квалифицированного толкования и реализации норм градостроительного права;
выработка у магистрантов способности разрабатывать и аргументировать различные правовые позиции в процессе практической деятельности по защите градостроительных прав.

Планируемые результаты обучения

Знает современные точки зрения на градостроительное право как отрасль права и отрасль законодательства; понимает место и роль градостроительного права в механизме правового регулирования.
Знает основные источники градостроительного права Имеет отчетливое представление о принципах градостроительного права.
Понимает сущность и конкретные точки соприкосновения гражданского и градостроительного законодательства.
Знает основные принципы территориального планирования и градостроительного зонирования.
Ориентируется в особенностях юридической техники установления ЗОУИТ и в вопросах возмещения убытков в связи с установлением ЗОУИТ.
Ориентируется в соотношении понятий переустройство, реконструкция, изменение границ
Знает основные юридические формы, опосредующие инвестирование в недвижимость
Знает место договора участия в долевом строительстве среди иных видов договоров
Имеет отчетливое представление об основных этапах архитектурно-строительного проектирования и его правовом регулировании
Понимает разницу между кадастровым учетом и регистрацией права. Ориентируется в современных системах поземельных книг. Понимает соотношение между правом собственности и записью о регистрации права собственности. Имеет представление о содержании и способах ведения реестра прав на недвижимость. Знает отличие между реестром недвижимости и реестром прав на недвижимость.
Знает перечень прав лиц, не являющихся собственниками, согласно действующему законодательству и de lege ferenda. Имеет представление об эластичности права собственности, а также о юридической технике закрепления ограниченных вещных прав.
Знает правовую природу вещных прав на чужие вещи с учетом исторического развития данных прав Умеет проводить различия между правом собственности и ограниченными вещными правами
Знает обстоятельства, при которых допускается судебная защита «градостроительных прав»
Знает основные виды нарушений в градостроительной сфере

Содержание учебной дисциплины

Градостроительное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина
Общие положения градостроительного законодательства. Источники градостроительного права
Разграничение сфер действия гражданского и градостроительного законодательства
Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
Видоизменение недвижимости (переустройство, реконструкция, изменение границ): порядок проведения и правовые последствия
Тема 7. Правовые вопросы инвестиций в создание объектов капитального строительства
Договор участия в долевом строительстве
Правовое регулирование архитектурно-строительного проектирования
Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость
Поземельная книга Принципы поземельных книг Право собственности и запись о регистрации права собственности Система Торренса
Ограниченные вещные права как права на чужие вещи на примере «права застройки»
Ограниченное градостроительное право и право собственности Основные признаки и понятие ограниченных вещных прав Ограниченные вещные права в современном российском праве
Способы защиты прав в градостроительной сфере
Отдельные виды ограниченных вещных прав, позволяющих застраивать земельный участок
Вещные права по использованию земельных участков Обеспечительные вещные права Право застройки и «строительная аренда»
Виды правонарушений в градостроительной сфере и ответственность

Элементы контроля

работа на семинарах
эссе
экзамен
Экзаменационное задание размещается в системе LMS. Компьютер студента должен удовлетворять следующим требованиям: наличие рабочей камеры и микрофона, стабильное Интернет-соединение. Для участия в экзамене студент должен за 15 минут до его начала подключиться к ZOOM-конференции и присутствовать на ней на протяжении всего экзамена. При подключении к конференции студент должен включить свою камеру и не отключать ее на протяжении всего экзамена. По просьбе экзаменатора студент должен повернуть камеру и продемонстрировать то, что находится перед компьютером, а также в помещении, в котором находится студент. При подключении к конференции студент должен использовать свое имя и фамилию (язык написания имени может быть как русский, так и английский). Во время экзамена студентам запрещено любое общение (обсуждать задания с третьими лицами, а также друг с другом, использовать социальные сети и любые другие мессенджеры запрещено), кроме как с экзаменатором и/или работником факультета. Во время экзамена студентам разрешено использовать Microsoft Word, встроенный в ПК калькулятор, LMS, ZOOM, СПС Консультант Плюс и/или Гарант и другое программное обеспечение или сайты, использование которых санкционировано экзаменатором. В случае нарушения связи во время экзамена (потеря изображения с камеры студента, отключение студента от ZOOM-конференции и т.п.) студент должен незамедлительно сообщить об этом экзаменатору и работнику факультета, при возможности зафиксировать сбой используя функцию printscreen и продолжить выполнение экзаменационного задания. Пересдача проводится в соответствии с программой дисциплины и локальными актами НИУ ВШЭ. В том случае, если при проверке письменных работ студентов, включая экзаменационные работы, выявляется полное или частичное совпадение текста ответа у разных студентов, и это совпадение не вызвано цитированием норм закона или судебной практики высших судов, всем студентам, у которых выявлено совпадение, выставляется оценка 0 за работу, без выяснения причин такого совпадения.

Промежуточная аттестация

Промежуточная аттестация (4 модуль)
Одисциплина = 0,2 х (2,5 х Оэссе) + 0,7 х Оэкзамен + Осеминары (баллы, полученные за работу на семинарских занятиях в первом и втором модулях, максимум – 1 балл)

Программа дисциплины