Градостроительное право

2023/2024

Статус: Маго-лего

Кто читает: Кафедра гражданского права (Санкт-Петербург)

Когда читается: 3, 4 модуль

Охват аудитории: для своего кампуса

Преподаватели: Стрембелев Сергей Викторович

Язык: русский

Кредиты: 6

Контактные часы: 44

Полная версия программы учебной дисциплины Задать вопрос

Аннотация

В результате изучения дисциплины студенты должны: 1) знать: - структуру законодательства, регулирующего градостроительные отношения, а также проектирование и строительство объектов капитального строительства - основные положения действующего российского градостроительного законодательства - основные тенденции правоприменительной практики по защиты прав в градостроительной сфере - основные доктринальные подходы по дискуссионным вопросам.2) уметь: - логически грамотно выражать и обосновывать свою точку зрения по проблемным вопросам, - применять на практике полученные знания посредством формирования аргументированных правовых позиций по спорным вопросам; - давать объективную оценку деятельности судебных и иных правоприменительных органов.3) иметь навыки:- самостоятельной квалифицированной работы с юридическими источниками, в том числе с нормативными актами, материалами правоприменительной практики, специальной литературой;- участия в дискуссии по проблемным вопросам в правового регулирования градостроительства;- консультирования заинтересованных лиц по градостроительным вопросам и представления их интересов при необходимости.

Цель освоения дисциплины

освоение проблемных вопросов правового регулирований отношений по поводу градостроительства
приобретение магистрантами навыков квалифицированного толкования и реализации норм градостроительного права
выработка у магистрантов способности разрабатывать и аргументировать различные правовые позиции в процессе практической деятельности по защите градостроительных прав

Планируемые результаты обучения

Знает правовую природу вещных прав на чужие вещи с учетом исторического развития данных прав Умеет проводить различия между правом собственности и ограниченными вещными правами
Понимает разницу между кадастровым учетом и регистрацией права. Ориентируется в современных системах поземельных книг. Понимает соотношение между правом собственности и записью о регистрации права собственности. Имеет представление о содержании и способах ведения реестра прав на недвижимость. Знает отличие между реестром недвижимости и реестром прав на недвижимость.
Знает место договора участия в долевом строительстве среди иных видов договоров
Знает обстоятельства, при которых допускается судебная защита «градостроительных прав»
Знает основные виды нарушений в градостроительной сфере
Знает основные источники градостроительного права Имеет отчетливое представление о принципах градостроительного права.
Знает основные принципы территориального планирования и градостроительного зонирования.
Знает основные юридические формы, опосредующие инвестирование в недвижимость
Знает современные точки зрения на градостроительное право как отрасль права и отрасль законодательства; понимает место и роль градостроительного права в механизме правового регулирования.
Имеет отчетливое представление об основных этапах архитектурно-строительного проектирования и его правовом регулировании
Ориентируется в особенностях юридической техники установления ЗОУИТ и в вопросах возмещения убытков в связи с установлением ЗОУИТ.
Ориентируется в соотношении понятий переустройство, реконструкция, изменение границ
Понимает сущность и конкретные точки соприкосновения гражданского и градостроительного законодательства.
Знает перечень прав лиц, не являющихся собственниками, согласно действующему законодательству и de lege ferenda. Имеет представление об эластичности права собственности, а также о юридической технике закрепления ограниченных вещных прав.

Содержание учебной дисциплины

Тема 1. Градостроительное право как отрасль права, наука и учебная дисциплина
Тема 2. Общие положения градостроительного законодательства. Источники градостроительного права
Тема 3. Разграничение сфер действия гражданского и градостроительного законодательства
Тема 4. Территориальное планирование, градостроительное зонирование, планировка территории
Тема 5. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)
Тема 6. Видоизменение недвижимости (переустройство, реконструкция, изменение границ): порядок проведения и правовые последствия
Тема 7. Правовые вопросы инвестиций в создание объектов капитального строительства
Тема 8. Договор участия в долевом строительстве
Тема 9. Правовое регулирование архитектурно-строительного проектирования
Тема 10. Государственный кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость
Тема 11. Ограниченные вещные права как права на чужие вещи на примере «права застройки»
Тема 12. Отдельные виды ограниченных вещных прав, позволяющих застраивать земельный участок
Тема 13. Способы защиты прав в градостроительной сфере
Тема 14. Виды правонарушений в градостроительной сфере и ответственность

Элементы контроля

Работа на семинарских занятиях
Полученный студентом балл объявляется ему на последнем семинарском занятии и учитывается при выставлении результирующей оценки по дисциплине.
Контрольная работа в форме решения задачи
Контрольная работа в форме решения задачи в письменной форме. Целью данной формы контроля является выявление и развитие способности магистранта проводить самостоятельный научно-практический юридический анализ, умения оценивать перспективы реализации возможных правовых позиций при возникновения спора в сфере вещного права. С точки зрения содержания контрольная работа должна представлять собой авторский юридический текст, содержащий аргументированные выводы магистранта в виде ответов на вопросы, поставленные к задаче, сделанные в результате толкования конкретных правовых норм с учетом современной судебной практики и мнений специалистов. Контрольная работа не должна содержать неправомерных заимствований чужих текстов. Все прямые цитаты должны сопровождаться кавычками и указанием на автора и источник заимствования. Косвенная речь должна содержать указание на автора и источник заимствования. Объем контрольной работы должен составлять от 2 до 10 страниц (шрифт Times New Roman, размер шрифта 14, интервал полуторный). Время выполнения контрольной работы - 60 минут.
Устный экзамен
Экзамен проводится устной форме по экзаменационному билету, включающему два задания (теоретический вопрос и задача) по отдельным темам курса. Его целью является проверка знаний, полученных студентами при изучении курса на лекциях, семинарских занятиях и во время самостоятельной работы, а также умений применить полученные знания при разрешении юридических конфликтов и иных спорных ситуаций. При ответе магистранту необходимо продемонстрировать знание и понимание вопросов по темам дисциплины. Студент должен четко ориентироваться в правовом регулировании отношений по созданию и использования результатов интеллектуальной деятельности и приравненных объектов, основных тенденциях судебной практики в данной сфере, мнениях специалистов по дискуссионным вопросам. Продолжительность экзамена (время, предоставляемое для подготовки ответа на вопрос и задачу), составляет 60 минут. Во время экзамена студентам не разрешается пользоваться литературой, учебниками, нормативно-правовыми актами, конспектами, а также иными материалами и вспомогательными средствами, в том числе электронными.

Промежуточная аттестация

2023/2024 4th module
Результирующая оценка по предмету складывается из 3 элементов: результата контрольной работы в форме решения задачи, результата работы на семинарских занятиях и результата устного экзамена. Блокирующей оценки не предусмотрено. Одисциплина = k1 х Ок.р. + k2 х Оэкзамен + Осеминары где: Одисциплина– результирующая оценка (максимум – 10 баллов), k1 = 0,3, k2 = 0,6 Ок.р. – баллы, полученные за контрольную работу в форме решения задачи (максимум - 10 баллов), Оэкзамен - баллы, полученные за экзамен 1 (максимум - 10 баллов), Осеминары – баллы, полученные за работу на семинарских занятиях в третьем и четвертом модулях – участие в обсуждении теоретических и практических вопросов, конкретных судебных дел, решении задач и т.д. (максимум – 1 балл).

Список литературы

Авторы

Стрембелев Сергей Викторович
Балацюк Елизавета Сергеевна
Фетискина Ксения Дмитриевна

Программа дисциплины