Бакалавриат
2023/2024
Управление жилищным фондом
Лучший по критерию «Полезность курса для Вашей будущей карьеры»
Лучший по критерию «Полезность курса для расширения кругозора и разностороннего развития»
Статус:
Курс по выбору (Городское планирование)
Направление:
07.03.04. Градостроительство
Кто читает:
Высшая школа урбанистики имени А.А. Высоковского
Где читается:
Факультет городского и регионального развития
Когда читается:
5-й курс, 1, 2 модуль
Формат изучения:
без онлайн-курса
Охват аудитории:
для всех кампусов НИУ ВШЭ
Преподаватели:
Генцлер Ирина Валентиновна
Язык:
русский
Кредиты:
5
Контактные часы:
52
Программа дисциплины
Аннотация
Данная дисциплина посвящена управлению жилищным фондом (жилыми помещениями и жилыми зданиями) в современной России. Неизбежным следствием процесса приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также расширением прав собственности и владения жилыми помещениями является формирование различных организационно-финансовых схем управления жилыми зданиями и обеспечения их технического и санитарного обслуживания, текущего и капитального ремонта. В курсе будут рассмотрены следующие вопросы: Типология жилищного фонда. Объекты и субъекты в сфере управления жильем. Экономические основы принятия собственником решений в сфере управления жильем – Цели управления в контексте жизненного цикла объекта недвижимости. Принятие решений об изменении характера использования и выводе жилой недвижимости из оборота – Способы управления многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья и иные объединения в жилищной сфере. Профессиональные управляющие компании – Регулирование отношений в сфере управления многоквартирными домами. Установление платы за содержание многоквартирного дома – Капитальный ремонт. Способы формирования фонда капитального ремонта и организации капитального ремонта многоквартирных домов. – Подрядные (контрактные) отношения в сфере управления, содержания и капитального ремонта многоквартирных домов.
Цель освоения дисциплины
- сформировать у студентов понимание правовой основы управления жилой недвижимостью в зависимости от типологии жилых зданий и научить учитывать особенности управления разными жилыми зданиями при принятии управленческих решений в урбанистике.
- Познакомить студентов с правовым регулированием управления жилищным фондом и жилыми зданиями в городах.
- Сформировать у студентов понимание влияния управления жилыми зданиями на условия проживания в них людей и на качество городской среды
Планируемые результаты обучения
- Оперирует терминологическим аппаратом
- Может определить статус жилого здания по форме собственности, владения, пользования жилыми помещениями
- Интерпретирует понятие управления применительно к объекту жилой недвижимости
- Воспроизводит цели и задачи управления в зависимости от этапа жизненного цикла жилого здания
- Понимает особенности принятия решений о выводе жилой недвижимости из оборота
- Воспроизводит особенности управления многоквартирным домом в сравнении с другими типами жилой недвижимости
- Может провести анализ разных способов управления
- Воспроизводит требования к управлению и содержанию многоквартирных домов
- Может провести анализ и дать оценку договору управления многоквартирным домом
- Воспроизводит особенности современной системы организации капитального ремонта многоквартирных домов
- Может провести анализ и дать оценку способов формирования капитального ремонта и влияния на финансирование и подрядные отношения при проведении капитального ремонта
- Может провести анализ и дать оценку влияния особенностей управления жилыми зданиями на реализацию решений по развитию города
Содержание учебной дисциплины
- Тема 1. Типология жилищного фонда.
- Тема 2. Управление объектами жилой недвижимости.
- Тема 3. Управление многоквартирными домами.
- Тема 4. Регулирование отношений в сфере управления многоквартирными домами.
- Тема 5. Капитальный ремонт многоквартирных домов.
- Тема 6. Учет особенностей управления объектами жилой недвижимости при принятии управленческих решений в урбанистике.
Промежуточная аттестация
- 2023/2024 учебный год 2 модуль0.3 * Аудиторная работа + 0.2 * Доклад + 0.2 * Промежуточный тест + 0.3 * Экзамен
Список литературы
Рекомендуемая основная литература
- Белолипецкий С.А. - Управление многоквартирными домами. Теория и практика - 978-5-392-29314-8 - Проспект - 2019 - http://ebs.prospekt.org/book/30954 - 30954 - PROSPECT
- Коробко В.И., Соклакова И.В., Останкова Н.В. и др. - Муниципальное хозяйство: история и современность - Дашков и К - 2022 - ISBN: 978-5-394-05080-0 - Текст электронный // ЭБС ZNANIUM - URL: https://znanium.com/catalog/document?id=421660
- Котляров, М. А. Урбанистика. Недвижимость и городская среда : учебник для вузов / М. А. Котляров. — Москва : Издательство Юрайт, 2023. — 199 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-15003-2. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/520393 (дата обращения: 27.08.2024).
- Урбанистика. Городская экономика, развитие и управление : учебник и практикум для вузов / Л. Э. Лимонов [и др.] ; под редакцией Л. Э. Лимонова. — Москва : Издательство Юрайт, 2023. — 822 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-11389-1. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/518026 (дата обращения: 27.08.2024).
Рекомендуемая дополнительная литература
- Бычков, А. И. Программа реновации жилищного фонда: столичный опыт и федеральные перспективы / А. И. Бычков. — Москва : Infotropic Media, 2020. — 134 с. — ISBN 978-5-9998-0342-9. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/234278 (дата обращения: 00.00.0000). — Режим доступа: для авториз. пользователей.
- Заборова, Е. Н. Управление городом / Е. Н. Заборова. — 3-е изд., испр. — Санкт-Петербург : Лань, 2023. — 148 с. — ISBN 978-5-507-45122-7. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/284183 (дата обращения: 00.00.0000). — Режим доступа: для авториз. пользователей.