Бакалавриат 2024/2025

Управление жилищным фондом

Статус: Курс по выбору (Городское планирование)

Направление: 07.03.04. Градостроительство

Кто читает: Высшая школа урбанистики имени А.А. Высоковского

Где читается: Факультет городского и регионального развития

Когда читается: 5-й курс, 1, 2 модуль

Формат изучения: без онлайн-курса

Охват аудитории: для всех кампусов НИУ ВШЭ

Преподаватели: Генцлер Ирина Валентиновна

Язык: русский

Кредиты: 5

Контактные часы: 52

Программа дисциплины

Аннотация

Данная дисциплина посвящена управлению жилищным фондом (жилыми помещениями и жилыми зданиями) в современной России. Неизбежным следствием процесса приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также расширением прав собственности и владения жилыми помещениями является формирование различных организационно-финансовых схем управления жилыми зданиями и обеспечения их технического и санитарного обслуживания, текущего и капитального ремонта. В курсе будут рассмотрены следующие вопросы: Типология жилищного фонда. Объекты и субъекты в сфере управления жильем. Экономические основы принятия собственником решений в сфере управления жильем – Цели управления в контексте жизненного цикла объекта недвижимости. Принятие решений об изменении характера использования и выводе жилой недвижимости из оборота – Способы управления многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья и иные объединения в жилищной сфере. Профессиональные управляющие компании – Регулирование отношений в сфере управления многоквартирными домами. Установление платы за содержание многоквартирного дома – Капитальный ремонт. Способы формирования фонда капитального ремонта и организации капитального ремонта многоквартирных домов. – Подрядные (контрактные) отношения в сфере управления, содержания и капитального ремонта многоквартирных домов.

Цель освоения дисциплины

• сформировать у студентов понимание правовой основы управления жилой недвижимостью в зависимости от типологии жилых зданий и научить учитывать особенности управления разными жилыми зданиями при принятии управленческих решений в урбанистике.
• Познакомить студентов с правовым регулированием управления жилищным фондом и жилыми зданиями в городах.
• Сформировать у студентов понимание влияния управления жилыми зданиями на условия проживания в них людей и на качество городской среды

Планируемые результаты обучения

• Оперирует терминологическим аппаратом
• Может определить статус жилого здания по форме собственности, владения, пользования жилыми помещениями
• Интерпретирует понятие управления применительно к объекту жилой недвижимости
• Воспроизводит цели и задачи управления в зависимости от этапа жизненного цикла жилого здания
• Понимает особенности принятия решений о выводе жилой недвижимости из оборота
• Воспроизводит особенности управления многоквартирным домом в сравнении с другими типами жилой недвижимости
• Может провести анализ разных способов управления
• Воспроизводит требования к управлению и содержанию многоквартирных домов
• Может провести анализ и дать оценку договору управления многоквартирным домом
• Воспроизводит особенности современной системы организации капитального ремонта многоквартирных домов
• Может провести анализ и дать оценку способов формирования капитального ремонта и влияния на финансирование и подрядные отношения при проведении капитального ремонта
• Может провести анализ и дать оценку влияния особенностей управления жилыми зданиями на реализацию решений по развитию города

Содержание учебной дисциплины

• Тема 1. Типология жилищного фонда.
• Тема 2. Управление объектами жилой недвижимости.
• Тема 3. Управление многоквартирными домами.
• Тема 4. Регулирование отношений в сфере управления многоквартирными домами.
• Тема 5. Капитальный ремонт многоквартирных домов.
• Тема 6. Учет особенностей управления объектами жилой недвижимости при принятии управленческих решений в урбанистике.

Элементы контроля

• Доклад
• Экзамен
• Промежуточный тест
• Аудиторная работа

Промежуточная аттестация

• 2024/2025 учебный год 2 модуль
  0.3 * Аудиторная работа + 0.2 * Доклад + 0.2 * Промежуточный тест + 0.3 * Экзамен

Список литературы

Рекомендуемая основная литература

• Белолипецкий С.А. - Управление многоквартирными домами. Теория и практика - 978-5-392-29314-8 - Проспект - 2019 - http://ebs.prospekt.org/book/30954 - 30954 - PROSPECT
• Коробко В.И., Соклакова И.В., Останкова Н.В. и др. - Муниципальное хозяйство: история и современность - Дашков и К - 2022 - ISBN: 978-5-394-05080-0 - Текст электронный // ЭБС ZNANIUM - URL: https://znanium.com/catalog/document?id=421660
• Котляров, М. А.  Урбанистика. Недвижимость и городская среда : учебник для вузов / М. А. Котляров. — Москва : Издательство Юрайт, 2023. — 199 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-15003-2. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/520393 (дата обращения: 27.08.2024).
• Урбанистика. Городская экономика, развитие и управление : учебник и практикум для вузов / Л. Э. Лимонов [и др.] ; под редакцией Л. Э. Лимонова. — Москва : Издательство Юрайт, 2023. — 822 с. — (Высшее образование). — ISBN 978-5-534-11389-1. — Текст : электронный // Образовательная платформа Юрайт [сайт]. — URL: https://urait.ru/bcode/518026 (дата обращения: 27.08.2024).

Рекомендуемая дополнительная литература

• Бычков, А. И. Программа реновации жилищного фонда: столичный опыт и федеральные перспективы / А. И. Бычков. — Москва : Infotropic Media, 2020. — 134 с. — ISBN 978-5-9998-0342-9. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/234278 (дата обращения: 00.00.0000). — Режим доступа: для авториз. пользователей.
• Заборова, Е. Н. Управление городом / Е. Н. Заборова. — 3-е изд., испр. — Санкт-Петербург : Лань, 2023. — 148 с. — ISBN 978-5-507-45122-7. — Текст : электронный // Лань : электронно-библиотечная система. — URL: https://e.lanbook.com/book/284183 (дата обращения: 00.00.0000). — Режим доступа: для авториз. пользователей.

Авторы

• Генцлер Ирина Валентиновна