Стратегии инвестирования в недвижимость

2024/2025

Статус: Маго-лего

Кто читает: Отдел сопровождения учебного процесса в магистратуре

Когда читается: 1 модуль

Охват аудитории: для своего кампуса

Преподаватели: Берзон Николай Иосифович

Язык: русский

Кредиты: 3

Полная версия программы учебной дисциплины

Аннотация

Данный курс направлен на ознакомление слушателей с базовыми подходами и инструментами инвестирования для консервативных инвесторов с низким уровнем толерантности к риску. Курс охватывает полный спектр всех имеющихся на рынке наиболее низкорисковых инструментов инвестирования, таких как недвижимость, подробно описываются присущие инструментам риски и предлагаются методики их минимизации. В рамках курса слушатель получает необходимые практические знания для самостоятельного анализа рыночных тенденций, имеющихся инструментов инвестирования, построения инвестиционных моделей и формирования долгосрочного низкорискового инвестиционного портфеля, позволяющего с высокой долей вероятности получить положительную доходность на вложенный капитал.

Цель освоения дисциплины

-освоение слушателями основных особенностей инвестирования в инструменты с фиксированной доходностью; -получение студентами знаний об основных видах и способах инвестирования в недвижимость; -овладение студентами необходимыми понятиями рынка недвижимости, основными стратегиями инвестирования в недвижимость, методами прогнозирования рынка; -овладение студентами необходимыми навыками финансового анализа оценки инвестиций в недвижимость.

Планируемые результаты обучения

В результате освоения дисциплины студент должен:  знать основные концепции анализа и оценки инвестиций в недвижимость на микроуровне (затратный, сравнительный и доходный подходы), метод прямой капитализации, его различные вариации в зависимости от способа возврата капитала;  знать современные подходы Urban Economics к анализу и прогнозированию рынка недвижимости;  знать методы оценки стоимости земельных участков на основе моделей оценки реальных опционов.
В результате освоения дисциплины студент должен:  уметь прогнозировать спрос и предложение на рынке недвижимости, используя современный подходы и модели;  уметь самостоятельно проводить анализ инвестиций в объекты недвижимость, основываясь на прогнозировании чистого операционного дохода через построение финансовой модели объекта.
• Рассчитывать инвестиционные показатели (NPV,IRR, срок окупаемости и другие), оценивать инвестиционной и рыночной стоимости с учетом различной структуры капитала;