Сделки с недвижимым имуществом в российском и зарубежном праве

Бакалавриат 2024/2025

Статус: Курс по выбору (Юриспруденция: правовое регулирование бизнеса)

Направление: 40.03.01. Юриспруденция

Кто читает: Департамент правового регулирования бизнеса

Где читается: Факультет права

Когда читается: 4-й курс, 3 модуль

Формат изучения: без онлайн-курса

Охват аудитории: для своего кампуса

Преподаватели: Леонтьева Елена Александровна

Язык: русский

Кредиты: 8

Полная версия программы учебной дисциплины

Аннотация

Учебная дисциплина «Сделки с недвижимым имуществом в российском и зарубежном праве» реализуется в рамках профиля «Юрист в сфере инвестиций, строительства и управления недвижимым имуществом». Дисциплина посвящена углубленному изучению вопросов теории и практики договорного права, в том числе анализу доктринальных подходов российского и зарубежного договорного права, исследованию различных видов договоров и основных договорных конструкций, подготовке и оформлению сделок с недвижимым имуществом (иммобилиарных сделок) как особым объектом общественных отношений. В рамках дисциплины значительное внимание уделяется рассмотрению прикладных вопросов управления и ведения договорной работы в организациях, в особенности процедурам заключения договоров и правовой экспертизы различных договоров с недвижимым имуществом. Целью дисциплины является формирование у студентов глубоких знаний и практических навыков составления договоров, связанных с недвижимым имуществом, а также способности анализировать и разрешать спорные вопросы их правовой экспертизы. Студенты, изучившие дисциплину, узнают действующее российское и зарубежное законодательство, регулирующее договорные отношения, опосредующие сделки с недвижимым имуществом, и ключевые теоретические проблемы в области современного договорного права. По результатам освоения дисциплины студенты смогут оценивать различные подходы к правовому регулированию договорно-правовых отношений, связанных с недвижимостью; приобретут навыки построения контрактной модели бизнеса, правовой экспертизы договоров с недвижимым имуществом, управления договорно-правовой работой в организации, смогут использовать полученные правовые знания для решения иных практических проблем в области иммобилиарного права. В качестве обязательных элементов контроля дисциплина предусматривает активную работу студентов в учебном процессе, выполнение проверочной работы в форме теста, анализ кейса-эссе и устный опрос (экзамен). Блокирующие элементы контроля отсутствуют. Для успешного освоения дисциплины студенты должны владеть следующими знаниями и компетенциями: знать основные нормативные источники и институты частного права, а также зарубежное и российское национальное законодательство в области гражданского права; уметь анализировать судебную практику; обладать навыками работы с научной литературой, аналитическими и статистическими материалами.

Цель освоения дисциплины

Цель освоения: овладение студентами основными источниками и институтами иммобилиарного права.

Планируемые результаты обучения

знает российское законодательство, регулирующее отношения, связанные с недвижимым имуществом; актуальные ключевые проблемы доктрины современного вещного права и сравнительного правоведения;
владеет понятийным аппаратом иммобилиарного права; приемами и методами научно-исследовательской работы, а также приемами внедрения полученных результатов исследований в практическую деятельность государственных учреждений, коммерческих организаций; методиками применения полученных правовых знаний в ходе правотворческой и правоприменительной деятельности; методиками экспертной оценки нормативных правовых актов.
умеет оценивать различные теоретические подходы применительно к правовому регулированию отношений, связанных с недвижимым имуществом; использовать полученные правовые знания для решения практических проблем в области иммобилиарного права; анализировать и оценивать правовую ситуацию, сложившуюся в практике осуществления сделок по передаче прав на недвижимые вещи;

Содержание учебной дисциплины

Тема № 1. Основные начала организации оборота недвижимости в российском и зарубежном праве.
Тема № 2. Виды современных систем регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Тема № 3. Особенности трансфера вещных прав в странах романо-германской правовой семьи (Германия, Франция)
Тема № 4. Особенности трансфера вещных прав в юрисдикциях Великобритании
Тема № 5. Договоры о передаче недвижимого имущества в собственность
Тема № 6. Договоры о передаче недвижимого имущества в пользование
Тема № 7. Договоры об ипотеке (залоге недвижимости)
Тема № 8. Договоры об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Элементы контроля

Активность в учебном процессе
Проверочная работа в форме теста (5 тестов по 15 вопросов)
Анализ кейса-эссе
Устный опрос (экзамен)

Промежуточная аттестация

2024/2025 3rd module
О окончательная = 0,1*проверочная работа (тест № 1) + 0,1*проверочная работа (тест № 2) + 0,1*проверочная работа (тест № 3) + 0,1*проверочная работа (тест № 4) + 0,1*проверочная работа (тест № 5) +0,1*О анализ кейса-эссе + 0,2*О активность в учебном процессе + 0,2*О устный опрос (экзамен) Комментарий к формуле расчета оценки по промежуточной аттестации: студент может быть освобожден преподавателем от устного опроса (экзамена), если • каждая из оценок (О проверочная работа, О анализ кейса-эссе, О активность на семинарах) не < 6 • при этом удельный вес оценки за экзамен не учитывается, и окончательная оценка выставляется по формуле: О окончательная = 0,1*О проверочная работа (тест № 1 + тест № 2 + тест № 3 + тест № 4 + тест № 5) + 0,1*О анализ кейса-эссе + 0,2*О активность на семинарах • при согласии студента. Если студент не согласен, то он имеет право пройти экзаменационный ответ и получить оценку по общей формуле.

Список литературы

Авторы

Антоненко Наталья Александровна
Леонтьева Елена Александровна
Ерпылева Наталия Юрьевна

Программа дисциплины